Gewerbeflächen im Loft-Style:
Das Hammerwerk in Stuttgart.

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60% vermietet

10.000 Quadratmeter modernste
Gewerbe-Lofts in Obertürkheim.
Viel Platz für Ihre Ideen.

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Ehemalige Industriegebäude besitzen für heutige Interessenten einen besonderen Charme. So auch das Hammerwerk Obertürkheim. Das Ensemble, bestehend aus der stillgelegten Werkzeugfabrik und einer denkmalgeschützten Villa aus den 1920er Jahren, wird zeitgemäß wiederbelebt!

Aurelis entwickelt das brachliegende Gebäudeensemble gemeinsam mit den zukünftigen Mietern zu einem attraktiven Gewerbestandort. Auf ca. 10.000 Quadratmetern entstehen variable Büro- und Nutzflächen mit Loftcharakter und jeder Menge Flair. Nutzungen unterschiedlicher Art wie z. B. Loftbüros, Lagerflächen und Produktion können hier miteinander kombiniert werden. Großzügige, lichtdurchflutete Räume überzeugen ebenso wie die gute Verkehrsanbindung vor Ort. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Umsetzung Ihrer Raumwünsche.
Kleinste Einheit
400 m²
Fertigstellung
Ende 2020
Preis / m²
Büroflächen ab 14 €
Light Industrial & Lagerflächen ab 8,50 €
Internetgeschwindigkeit
Glasfaseranschluss
Ausbau
nach Mieterwunsch

Eine denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus den 1920er Jahren und ein attraktives Industrie-Ensemble erfüllen höchste Ansprüche

Before After
Das Hammerwerk bietet Ihnen die ideale Entwicklungsumgebung für Ihre kreativen Ideen. Maximaler Gestaltungsfreiraum in direkter Nachbarschaft mit Gleichgesinnten schafft einen optimalen Ausgangspunkt für Ihren langfristigen Unternehmenserfolg.

Eine Immobilie entwickelt sich

Das Gebäudeensemble ist umgeben von Weinbergen
So wird es einmal aussehen
Gründerzeit-Atmosphäre in der Villa
Alte Räume werden neu belebt
Fußbodenheizungen in allen Etagen
Sensationeller Blick auf den Schurwald
Direkt angebunden
Kombinieren Sie Loftbüros, Lagerflächen und Produktionshallen nach Ihren Vorstellungen

Nur noch 40% freie Mieteinheiten

Reservieren Sie jetzt Ihre Wunschfläche und bringen Sie aktiv Ihre Ideen ein.

Zwei Drittel der insgesamt 10.000 Quadratmeter Mietfläche sind bereits vergeben.

Mit den Umbauarbeiten haben wir bereits begonnen. Zukünftige Mieter können selbst mitplanen. Die kleinste vermietbare Einheit startet bei 400 Quadratmetern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Villa

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss – Büro – 438 m²
2. Obergeschoss & Dachgeschoss – Wohnen – 77 - 117 m²

Annex

Erdgeschoss – Lager – 871m²
(zusammen mit Lager EG Mittelbau)
1. Obergeschoss – Büro – 930m²
(zusammen mit Büro 1. OG Mittelbau)

Mittelbau

Erdgeschoss – Lager – 871 m²
(zusammen mit Lager EG Annex)
1. Obergeschoss – Büro – 930 m²
(zusammen mit Büro 1. OG Annex)
Untergeschoss – Lager – 656 m²
(teilbar ab 120 m²)

Nordflügel

Erdgeschoss – Büro – 450 m²
1. Obergeschoss – Büro – 443 m²
2. Obergeschoss – Büro – 440 m²
Untergeschoss – Lager – 314 m²

Parkhaus

Stellplatz – 54 Plätze verfügbar

Im Grünen und trotzdem noch mittendrin

Die S-Bahn-Haltestelle Obertürkheim ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bus 101 fährt alle 15 Minuten direkt vor der Haustür von der Haltestelle Stadtgrenze.

Die schnelle Anbindung an die B 10 und an die Autobahnen 8 und 81 ermöglichen das Erreichen des Hauptbahnhof Stuttgart in ca. 15 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie S 1 (ab Haltestelle Obertürkheim) sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 19 km entfernt

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